1. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) Davası
Eğer diğer mirasçılar, tapu devrinin anne ve babanın gerçek iradesine aykırı olarak mirastan mal kaçırma amacıyla yapıldığını iddia ederse, muris muvazaası davası açabilirler. Mahkeme, tapu devrinin gerçekten bir bağış mı yoksa miras hakkını ihlal eden bir işlem mi olduğuna karar verir.
2. Bakım Sözleşmesi ile Tapu Devri
Anne ve baba, kendilerine bakan çocuklarına bir taşınmaz devrettiyse, bu durum "bakım karşılığı yapılan tapu devri" olarak değerlendirilebilir. Eğer diğer mirasçılar bu sözleşmenin geçersiz olduğunu iddia ederse, mahkeme sözleşmenin şartlarını inceler. Gerçekten bakım sağlanmışsa ve hukuki bir geçerliliği varsa tapu devri korunabilir.
3. Ehliyetsizlik ve İrade Sakatlığı
Anne veya baba, tapu devri sırasında yaşlılık, hastalık veya akıl sağlığı sorunları nedeniyle işlem yapamayacak durumda ise, bu devrin iptali için "ehliyetsizlik" davası açılabilir. Mahkeme, tapu devri sırasında kişinin bilinçli bir karar verip vermediğini araştırır.
4. Hile, Zorla Yaptırılan İşlemler ve Aldatma
Eğer diğer mirasçılar, tapu devrinin baskı, tehdit veya hile ile yapıldığını ispatlarsa, tapu devri iptal edilebilir.