İstanbul emlak piyasasında 2026 yılı itibarıyla kiralık daire talebi artış göstermeye devam ediyor. Özellikle ulaşım hatlarına yakın ve merkezi lokasyonlarda 1+1 ve 2+1 daireler yatırımcıların ilgisini çekiyor. Gayrimenkul uzmanlarına göre kiralık konut piyasasındaki hareketlilik, yatırımcıların kısa ve uzun vadeli kira getirisi odaklı stratejilerini belirliyor.
Talebin Yoğun Olduğu İstanbul Bölgeleri
-
Kadıköy ve Üsküdar: Anadolu Yakası’nda merkezi lokasyon ve metro bağlantıları ile kira talebi yüksek.
Beşiktaş ve Şişli: Avrupa Yakası’nda iş merkezlerine yakın bölgelerde kiralık daire arayışları yoğun.
Beylikdüzü ve Esenyurt: Uygun fiyatlı 1+1 ve 2+1 daireler yatırımcıların radarında.
Uzmanlar, bu bölgelerdeki kiralık konut yatırımlarının kira getirisi açısından avantajlı olduğunu belirtiyor.
Yatırımcılar İçin Öne Çıkan Faktörler
-
Ulaşım ve metro bağlantıları
Öğrenci ve çalışan nüfus yoğunluğu
Konut tipi ve metrekare büyüklüğü
Sosyal donatılar ve güvenlik
Bu faktörler, İstanbul’da kiralık konut yatırımı yapacak yatırımcıların kararlarını şekillendiriyor.
2026 Beklentileri
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, İstanbul kiralık konut piyasasında talebin yıl boyunca güçlü kalacağını öngörüyor. Özellikle küçük metrekareli daireler ve merkezi lokasyonlar yatırımcılar için öncelikli seçenekler arasında yer alacak.
