LEVENT CADDESİ ÜZERİNDE MÜSTAKİL VİLLA

590 m² BRÜT KULLANIM | 434 m² ARSA | TİCARİ KULLANIMA UYGUN

İstanbul’un en prestijli lokasyonlarından Levent Mahallesi, Levent Caddesi üzerinde konumlanan bu müstakil villa; merkezi konumu, güçlü ulaşım bağlantıları ve konut/iş yeri kullanım esnekliği ile yatırım ve prestij arayanlar için özel bir fırsat sunmaktadır.

📍 Konum Avantajı
    •    Levent Metro İstasyonu: ~500 m
    •    Beşiktaş Belediyesi: ~750 m
    •    D100 (E-5): 2 km
    •    TEM Otoyolu: 2,3 km
    •    İstanbul Havalimanı: 36 km

Bölge; plazalar, AVM’ler, Levent Çarşı ve yoğun ticari akslara yakınlığı ile hem konut hem ofis kullanımı açısından yüksek talep görmektedir.

⸻

TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ

Arsa Alanı: 434,41 m²
Toplam Brüt Kullanım: ~590 m²
Müştemilat: 36 m² (ayrı girişli, bağımsız kullanım imkânı)

Kat Dağılımı:
    •    Bodrum Kat
    •    Zemin Kat
    •    Normal Kat
    •    Çatı Katı

Villa; geniş salon hacimleri, fonksiyonel oda dağılımı ve yüksek tavanlı iç mekânları ile hem rezidans hem kurumsal ofis kullanımına uygundur.

⸻

TEKNİK DETAYLAR
    •    Betonarme karkas yapı
    •    Doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi
    •    Şebeke su, elektrik ve kanalizasyon
    •    PVC çift cam doğrama
    •    MDF mutfak dolapları, granit tezgâh
    •    Seramik ve parke zemin kaplamaları
    •    Güvenlik mevcut
    •    Jeneratör mevcut
    •    Su deposu mevcut
    •    Açık otopark alanı
    •    Bahçe kullanım alanı

İmar durumu: Konut Alanı (D1 Tip Proje)
En verimli kullanım: Konut / İş yeri