Son dönemde faiz, altın ve döviz piyasalarında yaşanan hareketlilik yatırımcıların rotasını yeniden gayrimenkule çevirdi. Uzmanlara göre 2026’ya yaklaşırken konut, arsa ve ticari gayrimenkulde seçici ama kazançlı bir dönem başlıyor.
Konut Piyasasında Yeni Denge
Konut fiyatlarındaki hızlı artış yerini daha dengeli bir seyre bırakırken, bu durum özellikle oturum amaçlı alıcılar ve uzun vadeli yatırımcılar için fırsatlar yaratıyor. Yeni konut üretiminin yavaşlaması, orta vadede arz-talep dengesini yeniden konut lehine çevirebilir.
Arsa ve Arazi Yatırımı Öne Çıkıyor
Konut maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte yatırımcıların ilgisi arsa ve arazi yatırımlarına kayıyor. İmar potansiyeli olan bölgeler, gelişim aksları ve yeni ulaşım projeleri çevresindeki arsalar, düşük giriş maliyeti ve yüksek getiri beklentisiyle dikkat çekiyor.
Ticari Gayrimenkulde Sessiz Hareketlilik
Ofis, dükkan ve lojistik alanlar; özellikle kiralama getirisi odaklı yatırımcılar için yeniden cazip hale geliyor. E-ticaretin büyümesiyle depo ve lojistik alanlara olan talep artarken, doğru lokasyondaki ticari mülkler düzenli gelir avantajı sunuyor.
Uzmanlardan Uyarı: Doğru Strateji Şart
Gayrimenkulde her yatırımın kazandırmadığı bu dönemde uzmanlar, yatırımcıların:
Lokasyon analizini iyi yapması
Kısa vadeli beklentiler yerine orta–uzun vadeli planlama yapması
Profesyonel danışmanlıkla hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.
