İstanbul gayrimenkul piyasasında 2026 yılıyla birlikte dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Özellikle İstanbul lüks konut projelerinde aidat fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Yapılan güncel değerlendirmelere göre, bazı rezidans ve villa sitelerinde aylık aidat ücretleri 70 bin TL’ye kadar çıktı. Bu artış, İstanbul konut piyasasında yaşam maliyetlerini yeniden gündeme taşıdı.
Uzmanlara göre lüks konut aidatları 2026 yılında önemli ölçüde yükseldi. Güvenlik hizmetleri, profesyonel site yönetimi, teknik bakım giderleri, enerji maliyetleri ve sosyal alan işletme giderleri aidat artışlarının başlıca nedenleri arasında gösteriliyor. Özellikle yüzme havuzu, spor salonu, resepsiyon hizmeti ve 24 saat güvenlik sunan rezidans projelerinde aidat ücretleri daha yüksek seviyelerde seyrediyor.
En yüksek İstanbul aidat fiyatları, Sarıyer, Beşiktaş, Şişli, Beykoz, Üsküdar ve Kadıköy gibi merkezi ve prestijli ilçelerde görülüyor. Üst segment konut projelerinde aidatlar ortalama 15 bin TL’den başlarken, villa tipi ve özel konsept sitelerde 70 bin TL seviyesine kadar ulaşabiliyor.
Gayrimenkul uzmanları, artan İstanbul konut giderlerinin yatırım kararlarını doğrudan etkilediğini belirtiyor. Artık yatırımcılar sadece satış fiyatını değil, aylık aidat yükünü de hesaba katıyor. 2026 yılında İstanbul gayrimenkul piyasasında özellikle lüks segmentte aidat maliyetlerinin belirleyici olmaya devam etmesi bekleniyor.
