Türkiye’de Konut Satışlarında İç Talep Gücü: Yerli Yatırımcı Piyasayı Sırtlıyor
Türkiye gayrimenkul sektöründe son dönemde dikkat çeken en önemli gelişme, konut satışlarında iç talebin güçlü seyrini koruması oldu. Piyasa analistlerine göre yerli yatırımcıların konuta olan ilgisi devam ederken, yabancı alıcı tarafında ise daha sınırlı bir işlem hacmi gözlemleniyor.
İç Talep Konut Satışlarını Destekliyor
Uzman değerlendirmelerine göre Türkiye’de konut satışları büyük ölçüde yerli alıcıların talebiyle şekilleniyor. Özellikle büyükşehirlerde hem oturum hem yatırım amaçlı alımların sürdüğü belirtiliyor. Mortgage olanaklarının erişilebilirliği ve alternatif yatırım araçlarına kıyasla konutun daha güvenli görülmesi, piyasadaki hareketliliği destekleyen temel faktörler arasında yer alıyor.
Konut, Enflasyona Karşı Güvenli Liman Olarak Görülüyor
Ekonomik dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde gayrimenkul, yatırımcılar için “güvenli liman” algısını güçlendiriyor. Yerli yatırımcılar, konutu hem değer artışı potansiyeli hem de kira getirisi nedeniyle uzun vadeli bir yatırım aracı olarak tercih ediyor. Bu durum, iç talebin canlı kalmasını sağlayan en önemli etkenlerden biri olarak öne çıkıyor.
Yabancıya Satışta Dengeli Seyir
Öte yandan yabancı yatırımcı tarafında işlem hacminin önceki dönemlere kıyasla daha dengeli bir seviyede ilerlediği ifade ediliyor. Küresel ekonomik koşullar ve ülke bazlı yatırım politikaları, yabancı alımlar üzerinde belirleyici rol oynuyor. Ancak sektör temsilcileri, Türkiye’nin stratejik konumu ve fiyat avantajı sayesinde yabancı yatırımcı için cazibesini koruduğunu vurguluyor.
2026’da Konut Piyasası Ne Yönde İlerler?
Gayrimenkul uzmanları, iç talep odaklı büyümenin önümüzdeki dönemde de devam edebileceğini belirtiyor. Özellikle ulaşım projeleri, kentsel dönüşüm çalışmaları ve yeni konut kampanyaları piyasaya ivme kazandırabilir.
Türkiye’de konut satışları, yerli yatırımcı dinamizmi sayesinde güçlü seyrini sürdürürken, gayrimenkul sektörü hem yatırım hem de oturum amaçlı alımlar için önemini korumaya devam ediyor.
