İstanbul gayrimenkul piyasasında 2026 yılı itibarıyla ticari gayrimenkul segmentinde hareketlilik dikkat çekiyor. Ofis, dükkan ve cadde mağazası yatırımları hem kurumsal yatırımcıların hem de bireysel yatırımcıların ilgisini yeniden çekmeye başladı.
İstanbul’da Ofis Piyasasında Son Durum
Pandemi sonrası değişen çalışma düzeni, esnek ve butik ofis konseptlerini öne çıkardı. Merkezi iş alanlarına yakın, ulaşım hatlarına entegre ofis projeleri yatırımcı açısından cazip görülüyor.
Özellikle:
-
Levent – Maslak hattı
-
Ataşehir Finans Merkezi çevresi
-
Şişli ve Mecidiyeköy bölgesi
ofis yatırımlarında öne çıkan lokasyonlar arasında yer alıyor.
Cadde Mağazaları ve Dükkan Yatırımları
İstanbul’da yaya trafiği yüksek caddelerde bulunan dükkanlar, düzenli kira geliri arayan yatırımcılar için alternatif oluşturuyor. Turistik ve merkezi bölgelerde ticari gayrimenkul talebi artış gösteriyor.
Uzmanlar, ticari gayrimenkul yatırımı yaparken bölgedeki yaya yoğunluğu, marka karması ve kira çarpanı gibi kriterlerin dikkate alınması gerektiğini belirtiyor.
Kira Getirisi ve Uzun Vadeli Değer Artışı
Ticari gayrimenkuller, konuta kıyasla daha yüksek kira getirisi potansiyeli sunabiliyor. Ancak doğru lokasyon ve doğru kiracı seçimi yatırımın başarısında belirleyici oluyor.
2026 Beklentileri
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, İstanbul ticari gayrimenkul piyasasında 2026 yılında seçici ama istikrarlı bir büyüme bekliyor. Özellikle merkezi lokasyonlardaki nitelikli ofis ve dükkanların yatırımcı açısından cazip kalacağı öngörülüyor.
