Kiralar Gerçek Anlamda Düşüyor Ama Hala Cepleri Yakıyor

Türkiye'deki üniversite kayıt dönemi öncesinde CEESS Global, kiralama pazarındaki son gelişmeleri yakından takip etti ve Türkiye'nin en iyi 10 öğrenci şehrindeki kiralama fiyatlarını analiz etti. Analize göre, Temmuz 2024 itibarıyla birçok öğrenci şehrinde kiralar, yıllık bazda nominal olarak artmış olsa da enflasyona kıyasla reel olarak düştü. Ancak bu düşüşe rağmen, büyük şehirlerde öğrenciler için kiralık konut bulmak hala önemli bir bütçe gerektiriyor.

Öğrenciler için Yüksek Kira Maliyetleri Devam Ediyor

Öğrenci şehirlerindeki mevcut kira piyasasının analizi, kiraların pandemi sonrası dönemde önemli ölçüde arttığını gösteriyor. Bu yıl itibarıyla enflasyona göre ayarlanmış konut fiyatları düşmeye başladı, ancak fiyatlar geçmişteki yüksek artışlar nedeniyle hala yüksek. Özellikle üniversite öğrencileri için tek başına yaşamak büyük bir lüks haline geldi.

İstanbul'da Kira Fiyatları En Yüksek Seviyede

İstanbul, en fazla öğrenci nüfusuna sahip şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Temmuz 2024 itibarıyla İstanbul'daki kiralar nominal olarak F arttı. Ancak enflasyon hesaba katıldığında kiralar reel olarak azaldı. Buna rağmen İstanbul'daki ortalama kira 23.373 TL ile en yüksek seviyede kalmaya devam ediyor.

Eskişehir, İzmir ve Ankara'da Benzer Durumlar

Öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı Eskişehir, İzmir ve Ankara gibi şehirlerde de benzer bir tablo var. Eskişehir'de ortalama kira 15,98 TL, İzmir'de 21.903 TL ve Ankara'da 20.965 TL. Bu şehirlerde kiralar nominal olarak artmış olsa da enflasyona göre ayarlandığında reel düşüşler görülüyor.

Antalya'da kiralar reel olarak en çok düştü

In Antalya, which experienced price increases due to high foreign demand in the post-pandemic period, rents fell by 26% in real terms this year. This rate makes Antalya stand out as the province with the highest real depreciation.

Recommendations from CEESS Global

As CEESS Global, we recommend that students looking for rental housing should evaluate the current market conditions well and consider shared housing options, especially in big cities. If the current real decline continues, rents are expected to reach more accessible levels. However, it would be the best decision for students and families to act consciously and planned in this process.