SEMİH SARIALİOĞLU: ‘’İHTİLAFLARIN HIZLI ÇÖZÜMÜ İÇİN GAYRİMENKUL UZMANLARI BİLİRKİŞİ OLARAK ARABULUCULARLA BİRLİKTE GÖREV ALMALI’’

7. Yargı Paketi’yle arabuluculuğun kapsamı kira, komşuluk ve kat mülkiyeti ihtilaflarını
 kapsayacak şekilde genişletiliyor.

İstanbul'da düzenlenen "10. Yılında Türk Borçlar Kanunu Çalıştayı’na katılan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ 7'nci Yargı Paketi'yle ilgili önemli açıklamalarda bulunarak arabuluculuğun kapsamının genişletileceğini söyledi. Bakan Bozdağ konuşmasında ‘Arabuluculuk kapsamının daha da genişletilmesi konusunda taleple karşı karşıyayız. Önümüzdeki yılarda Türkiye hukuk ihtilaflarında önemli kısmını arabuluculuk ile çözme yolunu arayacak ve bu konuda yasal değişiklikleri yapacaktır.’ İfadelerine yer verdi.

7'inci yargı paketi kapsamında arabuluculuk konusunda önemli bir adım daha atacaklarını dile getiren Bozdağ kira alacakları, kat mülkiyetinden doğan ihtilaflar ve komşuluk hukukundan kaynaklı ihtilaflar gibi konuların da arabuluculuk kapsamına alınarak arabuluculuk kapsamını biraz daha genişletileceğini söyledi.

‘Mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki ihtilafların hızlı çözümünde arabuluculuk önemli bir rol oynayacaktır.’

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın çalıştayda yapmış olduğu açıklamaları değerlendiren CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıalioğlu ‘Bakanımızın kira, komşuluk ve kat mülkiyeti ihtilaflarının arabuluculuk kapsamında çözüme kavuşturulması konusundaki yaklaşımının emlak sektörü açısından önemli bir adım olduğunu düşünüyorum ve bu yaklaşımın sektör temsilcileri tarafından olumlu karşılanacağına inanıyorum. Özellikle son 2 yıllık dönemde pandemi ve bölgesel savaşlar sebebiyle artan enerji ve hammadde fiyatları inşaat maliyetlerini önemli düzeyde artırdı, bu artış da konut arzını olumsuz etkiledi. Yine bölgesel savaşlar sebebiyle yaşanan göçlerle konut talebi ise önemli düzeyde arttı. Kira tutarlarında çok hızlı bir artışa neden olan bu gelişmeler mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki ihtilafları önemli düzeyde artırdı. Bu kapsamdaki dava süreçlerinin uzaması ise emlak sektörünü olumsuz etkilemeye devam ediyor. Bu sebeple gayrimenkul sektörü kapsamındaki ihtilafların daha hızlı çözümü konusunda arabuluculuğun önemli bir rol oynayacağına inanıyorum.’ İfadelerini kullandı.  

Semih Sarıalioğlu ihtilafların çözümünde gayrimenkul uzmanlarının bilirkişi olarak arabulucularla birlikte görev alması konusunda bakanlığa çağrıda bulundu.

Hukuki ihtilafların çözümünde arabuluculuğun önemli bir müessese olduğunu dile getiren Sarıalioğlu, arabuluculuğun gayrimenkul sektörünü kapsayacak şekilde genişletilmesinin önemini vurgularken uygulamanın gayrimenkul alanında daha etkin işlemesi ve hızlı sonuçlar vermesi için sektörün kendine has dinamiklerinin dikkate alınmasının kritik öneme sahip olduğunu belirtti. ‘Gayrimenkul sektörü ekonomik konjonktür, piyasa koşulları, tüketici talep ve beklentileri, mülk sahibi ve kiracı ilişkileri gibi birçok parametreyi kapsayan ve uzmanlık gerektiren dinamik bir alan. Gayrimenkul uzmanlarının teknik bilgilerinin ve piyasa tecrübelerinin arabulucuların ihtilaflara yasalar çerçevesinde getirecekleri çözümlere ışık tutacağına inanıyorum’ diyen CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıalioğlu ihtilafların çözümünde gayrimenkul uzmanlarının bilirkişi olarak arabulucularla birlikte görev alması konusunda bakanlığa çağrıda bulundu.