Kira Geliri Beyanı Zamanı Geldi!

 

CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Semih SARIALİOĞLU'nun bugünkü yazısında kira geliri elde edenler için vergi beyanı sürecine dikkat çekiliyor. Gelirin nasıl hesaplanacağı ve beyan edileceği konusunda ayrıntılı bilgiler veriliyor.

 

Kira geliri üzerinden vergi hesaplaması yaparken ilk adım, elde edilen gelirin safi tutarını belirlemektir. Yıllık konut veya iş yeri kira gelirleri toplanmalı ve iş yeri kirası varsa onun da hesaba katılması gerekmektedir. Ardından, belirli sınırların aşılıp aşılmadığı kontrol edilmelidir. Eğer sınırlar aşılıyorsa, vergi beyannamesi verilmesi zorunludur. Beyan edilmesi gereken kira gelirinden, yasal olarak kabul edilen giderlerin düşülmesi gerekmektedir. Bu noktada gerçek gider yöntemi ve götürü gider yöntemi olmak üzere iki seçenek bulunmaktadır. Hangi yöntemin seçileceği mülk sahibinin tercihine bağlıdır ancak tüm gayrimenkuller için aynı yöntem uygulanmalıdır.

 

Gerçek gider yöntemini tercih edenler, Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderleri gelirden düşebilirler. Bu giderler arasında kiraya veren tarafından ödenen masraflar, borç faizleri, onarım ve bakım giderleri gibi kalemler yer almaktadır. Diğer bir seçenek olan götürü gider yönteminde ise gelirin yüzde 15'i otomatik olarak gider olarak kabul edilmektedir.

 

Beyan edilecek kira gelirleri için son tarih 1 Mart - 1 Nisan 2024 arasındadır. Beyanname, çeşitli yöntemlerle vergi dairesine elektronik ortamda veya kağıt olarak verilebilir. Bu tarihlerin kaçırılması durumunda cezai işlemlerle karşılaşılabilir.

 

Eğer kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, ciddi cezalarla karşı karşıya kalınabilir. Bu cezalar arasında 21 bin TL'lik istisnadan faydalanmama, vergi ziyaı cezası, gecikme faizi ve usulsüzlük cezaları bulunmaktadır.

 

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira geliri elde eden milyonlarca konut ve iş yeri sahibini takip ediyor ve gerektiğinde uyarıyor. Bu nedenle, kira geliri olanlar beyanlarını zamanında ve eksiksiz bir şekilde yapmalıdır.

 

Bu yazı, kira geliri elde eden herkesin dikkatle okuması gereken önemli bilgiler içermektedir. Vergi yükümlülüklerini zamanında ve doğru şekilde yerine getirmenin önemini unutmamak gerekir.