İstanbul’da Kiralık Konut Anlaşmazlıkları Artıyor: Yüzde 80'i Dava Haline Geliyor

Büyük şehirlerdeki fahiş konut kiraları ve kiracıların uygun fiyatlı konut bulma endişesi, kira anlaşmazlıklarını artırıyor. Hukukçular, arabuluculuk sistemiyle Anadolu'da kira dosyalarında uzlaşma oranının yüzde 60 civarında olduğunu ancak büyük şehirlerde bu oranın yüzde 20'lerde kaldığını belirtiyor.

Konut fiyatlarının hızla yükselmesi ve arzın yetersiz olmasıyla birlikte kiralar da hızla artıyor. Son üç yılda kira artışları 2 ila 3 katına çıkarken, kira bedelleri önemli ölçüde artış gösterdi.

Yüksek kira bedelleri, kiracıların ödeme gücünü zorlarken, ev sahiplerinin de enflasyona göre kira talep etmesi her iki tarafı da mahkemelik ediyor. Bu durum, sulh ceza mahkemelerinin tahliye davalarıyla kilitlenmesine ve mahkemelerin bir yıl sonraya gün vermesine neden oluyor.

1 Eylül 2023'ten itibaren açılacak kira davalarında, önce arabulucuya başvuru şartı getirilmişti. Ancak büyük şehirlerde bu sistemin başarı oranı diğer bölgelere göre daha düşük.

CEESS GLOBAL haber sitesine göre, İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde kira anlaşmazlıklarının artmasının nedenleri arasında, yüksek kira bedelleri ve kiracıların uygun fiyatlı konut bulma güçlüğü yer alıyor. Büyük şehirlerde kira anlaşmazlıklarının çözümünde arabuluculuk sistemi beklenen başarıyı sağlayamıyor ve dava sayıları artmaya devam ediyor.