CEESS Global: Doğrulanmış İlan Düzenlemesi ile Emlak Sektöründe Yeni Dönem Başlıyor

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığı önlemek, sahte ilanlarla mücadele etmek ve tüketici haklarını korumak amacıyla emlak sektörüne yönelik önemli bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. 15 Eylül 2024 itibarıyla devreye girecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak platformlarında yer alan ilanların doğruluğunu güvence altına almayı hedefliyor.

Bu düzenleme ile birlikte, emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibinin kendisi, birinci ve ikinci derece yakınları, eşi veya yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Yetkilendirme işlemleri ise e-Devlet üzerinden kolayca yapılabilecek.

Ticaret Bakanı Ömer Bolat’ın açıklamalarına göre, taşınmaz sahipleri, emlak işletmelerine sadece ilan verme yetkisi tanıyacak. Tapu işlemleri veya başka tasarruflar bu yetkinin kapsamına girmeyecek. Bu sayede, hem taşınmaz sahiplerinin hakları korunacak hem de güvenli bir işlem süreci sağlanacak.

Yetkilendirme Süreci ve Belgeler Emlak işletmelerinin, yönetmelik gereği düzenlemeleri gereken belgeleri hazırlama zorunluluğu devam edecek. Yani, yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz gösterme belgesi, alım-satım ve kiralamaya aracılık sözleşmesi gibi önemli belgeler düzenlenmeye devam edecek. Ayrıca, yetki belgesi bulunmayan emlak işletmeleri ilan platformlarında ilan veremeyecek. Bu nedenle, yetkisiz faaliyet gösteren emlak işletmelerinin, mağduriyet yaşamamak adına acilen yetki belgesi almaları önem arz ediyor.

Geçiş Süreci ve Tam Uygulama 15 Eylül - 31 Aralık 2024 dönemi geçiş süreci olarak planlanmıştır. Bu süreçte ilanlar doğrulama yapılmaksızın verilebilecek ancak doğrulanmış ilanlarda EİDS logosu yer alacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla ise yetki doğrulaması yapılmayan ilanların verilmesi mümkün olmayacak.

CEESS Global olarak bu yeni düzenlemenin, sektördeki sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçilmesinde, spekülatif fiyat artışlarını engellemede ve tüketici mağduriyetlerinin azalmasında önemli bir katkı sağlayacağını öngörüyoruz. Emlak ticaretinde daha güvenilir ve rekabetçi bir ortam oluşturacak olan EİDS sistemini destekliyor, müşterilerimize daha güvenli ve şeffaf bir hizmet sunmayı taahhüt ediyoruz.