Kira Bedelinin Eksik veya Geç Ödenmesi Tahliye Nedeni Olabilir!

Kiracılar ve ev sahipleri arasında en sık karşılaşılan sorunlardan biri, kira ödemelerinin zamanında ve tam olarak yapılmamasıdır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira parasının eksik veya geç ödenmesi halinde ev sahipleri, belirli hukuki yolları kullanarak kiracının tahliyesini talep edebilir.

İcra yoluyla tahliye işlemi başlatılabilmesi için öncelikle ev sahibi, kiracıya icra dairesi aracılığıyla bir ödeme emri göndermelidir. Bu ödeme emrinde, eksik veya geç ödenen kira bedeli açıkça belirtilmeli ve kiracıya ödeme yapması için yasal süre tanınmalıdır. Eğer kiracı, belirtilen süre içinde eksik veya gecikmiş kira bedelini ödemezse, ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahip olur.

Özellikle iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası da sıkça kullanılan bir yöntemdir. Bu durumda, kira süresi içinde iki farklı ayda kira bedeli eksik veya geç ödenmişse, ev sahibi belirlenen süre sonunda mahkemeye başvurarak tahliye sürecini başlatabilir.

Ev sahiplerinin bu süreci hukuki çerçevede ve doğru şekilde yönetmesi büyük önem taşımaktadır. Aynı şekilde, kiracıların da kira sözleşmesine ve ödeme yükümlülüklerine dikkat etmeleri, olası tahliye risklerini ortadan kaldıracaktır.