Kapora Tuzağına Dikkat: Arsa Yatırımında Güvenliğinizi Önceliklendirin

Son yıllarda arsa yatırımlarına olan ilgi, özellikle Bodrum gibi yüksek potansiyelli bölgelerde ciddi bir artış gösteriyor. Ancak bu yoğun talep, ne yazık ki bazı art niyetli kişilerin yatırımcıları hedef almasına da zemin hazırlıyor. CEESS Global olarak, özellikle son dönemde sıkça karşılaşılan kapora dolandırıcılığına karşı kamuoyunu uyarmayı görev biliyoruz.

Görmeden Kapora Göndermek En Büyük Risk

Arsa almak isteyen birçok yatırımcı, sosyal medyada ya da ilan sitelerinde cazip fiyatlarla sunulan arsalarla karşılaşıyor. Ancak bu ilanların bir kısmı, sahte tapular, hazine arazileri ya da izinsiz gösterilen mülkler üzerinden oluşturuluyor. İlgili kişi, yatırım heyecanıyla hareket edip görmeden kapora gönderdiğinde ise, satıcı ortadan kayboluyor ve yatırım bir anda mağduriyete dönüşüyor.

CEESS Global olarak, biz de sahada benzer olaylarla karşılaşan birçok vatandaşla temas halindeyiz. Özellikle Bodrum bölgesinde, kiralanmış hazine arazilerinin satışa konu edilmesi gibi örneklerle yatırımcıların milyonlarca lira kaybettiğine üzülerek şahit oluyoruz.

Piyasa Hareketli Ama Riskler de Büyük

Bodrum’un cazibesi, doğal olarak fiyatlara da yansıyor. İmar durumu, konum ve manzara gibi faktörlere göre;

• Deniz manzaralı imarlı arsalar: 25.000 – 60.000 TL/m²
• Yatırımlık tarla niteliğindeki iç bölgeler: 5.000 – 15.000 TL/m²
• Yalıkavak, Türkbükü gibi lüks bölgeler: 75.000 TL/m²’nin üzeri
• Gelişen mahalleler (Ortakent, Konacık vb.): 15.000 – 30.000 TL/m²

Bu tablo, arsa yatırımının güçlü bir potansiyel taşıdığını, ancak yeterli bilgi ve kontrol olmadan girildiğinde ciddi kayıplara yol açabileceğini gösteriyor.

Güvenli Arsa Yatırımı İçin 5 Altın Kural

CEESS Global olarak, yatırımcılarımıza arsa alırken şu adımları mutlaka uygulamalarını tavsiye ediyoruz:

1. Araziyi yerinde görmeden ödeme yapmayın.
2. Tapu kaydını ve mülkiyet durumunu e-Devlet’ten veya tapu müdürlüğünden doğrulayın.
3. İmar durumu bilgilerini ilgili belediyeden öğrenin.
4. Sözleşmeleri mutlaka yazılı yapın; sözlü taahhütlerden uzak durun.
5. Kapora gerekiyorsa, noter huzurunda resmi ön protokol yapın.

“Hızlı Kar Hayali, Büyük Zarar Getirebilir”

Arsa yatırımı sabır gerektirir. Kısa sürede yüksek kazanç elde etme vaadiyle yapılan kontrolsüz hamleler, çoğu zaman pişmanlıkla sonuçlanır. Unutmayın ki yatırımda hız değil, bilinç kazandırır.

CEESS Global olarak, amacımız yatırımcıların doğru bilgiyle hareket etmesini sağlamak ve güvenli bir yatırım süreci sunmaktır. Alanında uzman ekibimizle, yalnızca iskanlı, yapı denetimli ve hukuken sorunsuz taşınmazları sunuyor; sizleri hem maddi hem de hukuki risklerden uzak tutmak için çalışıyoruz.