Kira Artışlarında Mayıs Dönemi: % 48,73 ile Sınırlı Zam!

Kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren Mayıs 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 5 Mayıs 2025’te açıklanan enflasyon verileriyle birlikte netleşti.

TÜİK verilerine göre, Nisan 2025’te açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalama artışı % 48,73 olarak gerçekleşti. Bu oran, 2025 yılı itibarıyla iş yeri kiraları için uygulanabilecek azami zam oranını oluşturuyor. Hatırlatmakta fayda var: Konutlarda hâlâ devam eden yasal düzenleme gereği kira artışları % 25 ile sınırlı tutuluyor. Ancak iş yeri sahipleri için böyle bir sınırlama söz konusu değil; bu nedenle iş yeri kiralamalarında TÜFE 12 aylık ortalaması belirleyici olmaya devam ediyor.

Peki bu oran ne anlama geliyor?
Örneğin aylık 10.000 TL olan bir iş yeri kirası, Mayıs 2025 itibarıyla yapılacak zamla birlikte en fazla 14.873 TL’ye çıkarılabilecek. Elbette bu rakam, taraflar arasında aksi bir sözleşme maddesi yoksa geçerli olacak.

Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapmalı?
Ev sahiplerinin kira artışı yaparken TÜFE 12 aylık ortalamasını aşmamaları ve taraflar arasında sağlıklı bir iletişim kurmaları oldukça önemli. Öte yandan kiracıların da haklarını bilmeleri ve yasal oranları takip etmeleri, mağduriyet yaşanmaması adına kritik.

CEESS Global olarak ne öneriyoruz?
Gerek konut gerekse iş yeri kiralamalarında adil ve şeffaf bir kira politikası hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların yararınadır. Müşterilerimize her zaman olduğu gibi kira belirleme süreçlerinde piyasa verilerini ve yasal düzenlemeleri temel alan, uzman danışmanlık desteği sunuyoruz.

Gayrimenkulde bilgi, güven ve istikrar arayanlar için CEESS Global olarak doğru adres olmaya devam ediyoruz.