Temmuz 2025 Kira Artış Oranı Yüzde 43,23 Oldu

Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10.00’da Haziran ayı enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, TÜFE’nin on iki aylık ortalaması yüzde 43,23 olarak gerçekleşti. Bu oran, Temmuz ayında hem konut hem de iş yeri kiraları için uygulanabilecek yasal kira artış oranı oldu.

2022 yılında yürürlüğe giren ve konut kiralarında kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Dolayısıyla artık konut kira artışlarında da yeniden 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaya başlandı. Bu kapsamda, Temmuz 2025’te yapılacak kira sözleşmesi yenilemelerinde yüzde 43,23 oranında zam yapılabilecek.

Haziran ayı enflasyon verilerine göre TÜFE;

• Bir önceki aya göre %1,37,

• Bir önceki yılın Aralık ayına göre ,67,

• Bir önceki yılın aynı ayına göre 5,05,

• On iki aylık ortalamalara göre ise C,23 oranında arttı.

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yapılacak artış, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranını geçemiyor. Bu oran her ay, TÜİK’in resmi internet sitesinde yayımlanan verilere göre belirleniyor ve kiraya veren ile kiracı arasındaki sözleşmeye yasal sınır getiriyor.

Özellikle son yıllarda artan enflasyon ve yükselen konut fiyatları, kira bedellerinde de ciddi artışlara neden oldu. Bu süreçte hem kiracılar hem de mülk sahipleri, yasal sınırları yakından takip ediyor. 2025 yılı Temmuz ayı itibarıyla geçerli olan C,23’lük zam oranı, bu dengeyi belirleyen güncel oran olarak öne çıkıyor.

CEESS Global olarak kira düzenlemeleriyle ilgili tüm gelişmeleri takip etmeye ve sizleri doğru bilgilerle bilgilendirmeye devam ediyoruz.