Aidat Artışında Üst Sınır Var Mı?

Bir binada ya da sitede yaşayanlar için aidatlar, yaşam alanının düzeni ve hizmetlerin sürekliliği açısından önemli bir gider kalemidir. Ancak zaman zaman bu aidatlarda artış talebiyle karşılaşabiliyoruz. Peki, aidat artışlarında herhangi bir üst sınır var mı? Bu konuda nelere dikkat edilmesi gerekiyor?

Yasal Düzenlemeler Çerçevesinde Aidat Artışları

Öncelikle belirtmek gerekir ki, aidat artış oranları öyle rastgele belirlenemez. Kat Mülkıyeti Kanunu'na göre, aidatlar binanın ya da sitenin ortak giderleri ve bunların bakımı için alınır. Bu nedenle, aidat artışı kararlaştırılırken bu giderlerin gerçekçi ve belgelenebilir olması şarttır.

Aidat artışı kararları, genellikle yıllık olağan genel kurul toplantısında alınır ve toplantıda bulunan kat maliklerinin oy çoğunluğuyla kabul edilir. Ancak burada kritik bir nokta var: Kararın hukuka uygun olması gerekmektedir.

Artış Oranlarına Dikkat!

Bazı durumlarda artış oranlarının fahiş seviyelere ulaştığını görebiliyoruz. Kat maliklerinin haklarını korumak için böyle durumlarda itiraz etme hakkı bulunmaktadır. Aidat artış oranlarının piyasa şartlarının ve bina giderlerinin üzerinde olması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesine başvurarak kararın iptalini isteyebilir. Bu nedenle artış oranlarının şeffaf bir şekilde hesaplandığından emin olunmalıdır.

Enflasyon ve Aidat Artışları

Ülkemizde aidat artışında çoğu zaman enflasyon oranları baz alınır. Ancak bu zorunlu bir kural değildir. Binanın ihtiyaçları ve ortak giderlerinin gerçek durumu, artış oranlarının belirlenmesinde asıl etkili faktör olmalıdır. Bu nedenle, "Enflasyon oranı kadar artırmak zorundayız" gibi bir yanılgıya düşülmemelidir.

Aidat Artışına Karşı Nasıl Hareket Edilmeli?

Aidat artışıyla ilgili bir sorun yaşanıyorsa, şu adımlar izlenebilir:

1. Toplantı Tutanaklarını İnceleyin: Genel kurulda alınan kararları inceleyin. Artış kararı hukuka uygun mu?

2. Gider Belgelerini Talep Edin: Artış gerekçesi olarak sunulan giderlerin belgelenmesini isteyin.

3. Profesyonel Destek Alın: Aidat artış oranlarıyla ilgili haklarınızı öğrenmek için bizimle iletişimegeçebilirsiniz