Boş İmzalanan Tahliye Taahhüdü Geçerli mi?

Kira sözleşmelerinde sıkça karşılaşılan tahliye taahhütnameleri, kiraya verenler için bir güvence niteliği taşırken, kiracılar açısından ise bazı hukuki riskler barındırabiliyor. Peki, özellikle tarih kısmı boş bırakılarak imzalanan tahliye taahhüdü hukuken geçerli midir?

Tahliye Taahhüdü Nedir? Tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağına dair yazılı bir beyanıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesine göre, kiracı tarafından verilen tahliye taahhüdü geçerli kabul edilir ve belirtilen tarihte kiralananın tahliyesi istenebilir.

Boş İmzalanan Tahliye Taahhüdü Hukuken Ne Anlama Gelir? Bir tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için bazı şartları taşıması gerekir:

• Kiracı tarafından özgür iradeyle imzalanmış olmalıdır.

• Tarih belirli ve taahhüt içeriği açık olmalıdır.

• Kira sözleşmesi imzalandıktan sonra, bağımsız bir şekilde düzenlenmiş olmalıdır.

Ancak, tarih kısmı boş bırakılarak imzalanan bir tahliye taahhüdü ilerleyen dönemlerde kiraya veren tarafından doldurulabilir. Bu durum, kiracı aleyhine haksız bir uygulamaya yol açabilir. Yargıtay kararları doğrultusunda, eğer kiracının imza attığı tarihte içeriği ve tarihi belli olmayan bir tahliye taahhüdü varsa, bu belge geçersiz kabul edilebilir.

Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı? Kiracılar, imzalayacakları tahliye taahhüdünü dikkatlice incelemeli ve tarih kısmının boş olmamasına özen göstermelidir. Kiraya verenler ise, hukuki sorun yaşamamak adına tahliye taahhüdünü kiracının özgür iradesiyle ve tüm detaylarıyla doldurulmuş şekilde almalıdır.