Emlak Danışmanlarının Komisyon Hakkı Kanunlarla Güvence Altında

CEESS Global olarak, emlak sektöründe faaliyet gösteren tüm profesyonellerin ve hizmet alan tüketicilerin, yasal hak ve sorumluluklar konusunda bilinçli olması gerektiğine inanıyoruz. Bu çerçevede, emlakçılık faaliyetleri; Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, Türk Borçlar Kanunu ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yürütülmektedir.

Yasal düzenlemelere göre, emlak danışmanı ile yazılı bir sözleşme yapılmamış olsa bile, taşınmazın danışman aracılığıyla gösterildiği ispat edilebiliyorsa (örneğin WhatsApp yazışmaları, yer gösterme formu ya da şahit beyanı gibi belgelerle), danışmanın komisyon hakkı doğmaktadır. Taşınmazın danışman sayesinde bulunmuş olması yeterlidir. Alıcı ya da kiracının sonradan mal sahibiyle doğrudan iletişime geçerek anlaşma yapması, bu komisyon hakkını ortadan kaldırmaz.

Eğer emlak danışmanı bilinçli şekilde devre dışı bırakılırsa; bu durum haksız fiil, haksız kazanç, sözleşmeye aykırılık ve dürüstlük kuralına aykırılık gerekçeleriyle dava konusu olabilir. Danışman, hakkını yargı yoluyla arayabilir ve komisyon tutarını yasal faiziyle birlikte talep edebilir.

CEESS Global olarak, hem emlak danışmanlarının emeklerinin korunması hem de alıcı ve satıcıların doğru bilgilendirilmesi için bu tür konulara dikkat edilmesini önemsiyoruz. Yasalara uygun, şeffaf ve güvene dayalı bir emlak piyasası için hep birlikte hareket etmeliyiz.