CEESS Global'den Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Bilgilendirme: Ev Sahibi Evi Satarsa Ne Olur?

Evinizi kiraya verdiniz, ancak ev sahibi kiracıyı çıkarmadan evi satmak istiyor. Peki, bu durumda kiracının hakları neler? Kiracının evi boşaltması zorunlu mu? Yeni ev sahibi ile kiracı arasında nasıl bir süreç işler? Kiracılar ve ev sahipleri için bu konudaki tüm yasal süreçleri ve hakları sizler için derledik.

Ev Sahibi Kiracı Varken Evi Satabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibinin kiracı evdeyken evi satması mümkündür. Ancak bu durumda, kiracının sözleşme süresi boyunca evde oturma hakkı devam eder. Kiracının hakları korunurken, yeni ev sahibi de eski kira sözleşmesine sadık kalmakla yükümlüdür. Yani, evi satın alan kişi, kira sözleşmesindeki koşulları devralır ve uygulamaya devam eder.

Kiracı Hakları: Yeni Ev Sahibi ile Süreç Nasıl İşler?

Yeni ev sahibi, evde kiracı olduğunu kabul ederek evi satın aldığında, kiracının hakları Türk Borçlar Kanunu ile güvence altına alınır. Kiracı, kira sözleşmesi süresince evi kullanmaya devam edebilir. Ancak yeni ev sahibi, belirli bir süreç içinde kiracıyı evden çıkarmak istiyorsa, yasal prosedürleri izlemek zorundadır. Bu süreçte:

1. Kiracıya yazılı bildirimde bulunulmalı.
2. Yasal süre tanınmalı.
3. Kiracı evi boşaltmadığında, mahkeme yoluyla tahliye süreci başlatılabilir.

Depozito Hakkı ve İadesi

Ev sahibinin evi satması durumunda, kiracının depozito hakkı korunur. Depozito, yeni ev sahibine devredilmek zorundadır ve kira sözleşmesinde belirtilen şartlara uygun olarak iade edilmelidir. Bu, hem kiracı hem de yeni ev sahibi arasında adil bir süreç sağlar.

Ev Sahibi ve Kiracı Arasındaki Bildirim Süreçleri

Yeni ev sahibi, kiracıya yazılı olarak bildirim yapmak zorundadır. Bu bildirimin içeriği, evin satıldığı ve kiracının ne kadar süre içinde evi boşaltması gerektiğini kapsar. Kiracıya verilen süre sonunda tahliye gerçekleşmezse, yasal süreç başlatılabilir.