İmar Planlarında Yeni Dönem Başlıyor: Binalarda Su Verimliliği ve Yeşil Sertifika Zorunluluğu Geliyor!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sürdürülebilir şehirleşme hedefleri doğrultusunda imar yönetmeliklerinde önemli değişiklikler yapıyor. Yeni düzenlemelerle, binalarda su verimliliğini artırmak ve çevresel etkileri en aza indirmek amacıyla yağmur suyu toplama ve gri su sistemlerinin zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. İlgili taslak yönetmelik, hem kamu yapılarında hem de büyük ölçekli projelerde yeşil bina sertifikaları ve çevreye duyarlı uygulamalarla daha sürdürülebilir şehirler inşa etmeyi amaçlıyor.

Yağmur Suyu Toplama Sistemleri Zorunlu Olacak
Planlı İmar Yönetmeliği'nde yapılacak değişiklikler kapsamında, depo hacmi 5 metreküpü aşan büyük yapılarda yağmur suyu toplama sistemlerinin projelendirilmesi zorunlu hale gelecek. Parsel alanı 2.000 metrekareyi aşan yapılar veya çatı iz düşümü 800 metrekareyi geçen binalar, bu düzenlemenin kapsamına girecek. Kamu binalarında ise depo hacmi 5 metreküpü geçen yapılar için bu uygulama mecburi olacak.

AVM, Otel ve Yurtlarda Gri Su Sistemi Şartı
Gri su sistemleri ile evsel atık suların kanalizasyondan ayrıştırılması hedefleniyor. Bu sistemlerin kurulması, yatak sayısı 200’ü aşan oteller, kapasitesi 1.000 kişiyi geçen yurtlar, inşaat alanı 10.000 metrekareden büyük AVM’ler ve 30.000 metrekareyi aşan kamu yapıları için zorunlu olacak.

Yeşil Sertifika Zorunluluğu Geliyor
Bununla birlikte, yeni yapı ruhsatı alınacak sağlık, eğitim ve hizmet binalarından 10.000 metrekare ve üzeri inşaat alanına sahip olan yapılar, Ulusal Yeşil Sertifika Sistemi (YeS-TR) üzerinden alınacak Yeşil Sertifika ile inşa edilecek. Bu sertifika, çevre dostu malzemelerin kullanılması, enerji ve su verimliliği gibi kriterlere dayanıyor.

Elektrikli Araç Şarj Üniteleri ve Engelsiz Oyun Alanları Geliyor
Yönetmelik taslağı ile ayrıca, site ve apartmanlardaki otoparklara elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumunu kolaylaştırmak amacıyla yeni elektrik tesisatları yapı ruhsatı şartı olmadan yapılabilecek. Yeni park alanlarının ise en az yüzde 4'ü engelli çocuklar için engelsiz oyun alanı olarak dizayn edilecek ve bu alanlar, engelli dostu malzemelerle donatılacak.

Bu yeni düzenlemeler, Türkiye genelinde sürdürülebilir şehirleşme ve çevre dostu projelerin yaygınlaşmasını hızlandıracak ve gelecek nesiller için daha yaşanabilir bir şehirleşme süreci sağlayacak.