KİRALAMA SÜRECİNDE GÜNDEM: MAAŞ BORDROSU VE FİNDEKS RAPORU TALEBİ YASAL MI?

Son dönemde konut kiralamalarında yaşanan sıkıntılar, ev sahiplerinin kiracılardan talep ettiği belgelerle yeniden gündeme geldi. Özellikle maaş bordrosu, kefil, Findeks raporu ve tahliye taahhütnamesi gibi belgeler, kiracılar açısından “hukuki mi, değil mi?” sorusunu beraberinde getirdi.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin bu belgeleri talep etmesinin Borçlar Kanunu’na aykırı olmadığını belirtti. Kiraz, “Mülk sahibi kişinin kiracının özel hayatına dair bilgi ve belgeleri talep etmesi kesinlikle mümkün değildir. Ancak ekonomik hayatı ilgilendiren, kira borcunun ödenip ödenmeyeceği noktasında fikir verecek belgelerin istenmesi hukuka aykırı değildir.” dedi.

Kiraz’ın açıklamalarına göre, kiracıdan talep edilebilecek belgeler arasında maaş bordrosu, kefil bilgileri veya Findeks raporu yer alabiliyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, özellikle Findeks raporu gibi kişisel finansal bilgilerin kesinlikle üçüncü kişi veya kurumlarla paylaşılmaması gerektiği. Bu şart yerine getirildiği sürece, söz konusu belgelerin talep edilmesinin Kişisel Verileri Koruma Kanunu’na aykırılık teşkil etmeyeceği ifade edildi.

Son yıllarda artan kira bedelleri ve ödeme güçlükleri nedeniyle, ev sahiplerinin kendilerini güvence altına almak istemeleri anlaşılır bir durum olarak görülüyor. Öte yandan, kiracıların da özel hayatın gizliliği çerçevesinde korunması gereken hakları bulunuyor. Bu noktada, sürecin şeffaf, dürüst ve her iki tarafın da haklarını gözeten bir şekilde yürütülmesi gerekiyor.