Konut Kredisi Faizleri Yeniden Şekillendi: Ev Sahibi Olmak Artık Daha Mı Zor?

Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca kişi için konut kredisi faiz oranlarındaki değişiklikler yakından takip ediliyor. 2025 yılıyla birlikte, yüksek enflasyon ve küresel ekonomik gelişmelerin etkisiyle bankaların konut kredisi faiz politikaları yeniden şekillenmiş durumda.

8 Mayıs 2025 itibarıyla açıklanan güncel oranlar, ev almak isteyenler için ciddi hesaplamalar yapılmasını zorunlu kılıyor. Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının fahiş seviyelere ulaşması, kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlerin aylık taksit yükünü de artırıyor.

Faizler Uçtu, Taksitler Katlandı
120 ay (10 yıl) vadeli 2 milyon TL'lik bir konut kredisi için aylık ödemeler artık 50 bin TL ile 115 bin TL arasında değişiyor. Şekerbank %5,89 gibi yüksek bir faiz oranıyla toplam geri ödemeyi 14 milyon lirayı aşarken, en uygun faiz oranı Halkbank'ta %2,59 olarak karşımıza çıkıyor ve geri ödeme 6,5 milyon TL seviyesinde.

Kamu Bankaları Öne Çıkıyor
Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi kamu bankaları, özel bankalara göre daha uygun faiz oranları sunarak dar ve orta gelirli vatandaşların ilk tercihi olmaya devam ediyor. Halkbank, sunduğu %2,59 faiz oranı ve 54.325 TL’lik aylık taksit seçeneğiyle en uygun kredi seçeneklerinden biri olarak öne çıkıyor.

Örnek 120 Ay Vadeli 2 Milyon TL Kredi Karşılaştırması:

• Halkbank: %2,59 faiz, 54.325 TL taksit, toplam ödeme: 6.550.673 TL

• Ziraat Bankası: %3,09 faiz, 63.445 TL taksit, toplam ödeme: 7.637.215 TL

• Denizbank: %3,81 faiz, 77.067 TL taksit, toplam ödeme: 9.271.776 TL

• Şekerbank: %5,89 faiz, 117.922 TL taksit, toplam ödeme: 14.173.028 TL