Konutta ‘Ortak Kredi’ Dönemi Başladı: 5 Kişi Birlikte Ev Sahibi Olabilecek

Ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler için yeni bir fırsat doğdu. ‘Konutta ortak kredi dönemi’ olarak adlandırılan bu yeni sistem, birden fazla kişinin bir araya gelerek konut kredisi kullanmasını mümkün kılıyor. Bu yenilikçi kredi türü, özellikle tek başına kredi kullanamayan ve yüksek faiz oranlarından etkilenen alıcılar için önemli avantajlar sunuyor.

Emlak Profesörü Semih Sarıalioğlu, konuyla ilgili detayları şu ifadelerle açıkladı:

“Tek başına şu andaki faiz ortamında kredi kullanamayan alıcılar güçlerini birleştirip, bir konutu bölüşerek, krediyi de bölüşerek satın alabiliyorlar.”

Sistem Nasıl İşleyecek?

Ortak konut kredisi sistemi, düzenli geliri olan en az 2, en fazla 5 kişinin bir araya gelerek kredi çekmesini sağlıyor. Bu şekilde, ev sahibi olmak isteyenler kredi yükünü paylaşarak daha rahat ödeme koşullarına sahip olabiliyorlar.

Örneğin, aylık taksiti 70 bin lira olan bir kredi için 5 kişi bir araya gelirse, her bir kişi sadece 14 bin lira ödemekle yükümlü oluyor. Bu yöntem, bireylerin hem birikim yapmasını hem de ev sahibi olmasını kolaylaştırıyor. Her bir ortak, satın alınan konutun 1/5 tapu hissesine sahip olacak. Bu durum, miras kalan bir mülkün beş kardeş arasında eşit olarak paylaşılması gibi düşünülebilir.

Kredi ödemelerinin yapılmaması durumunda ise, her ortak kendi borcundan sorumlu olacak. Yani, ödeme yapılmadığında kredi borcu, tüm ortakların değil, sadece borcunu ödemeyen kişinin sorumluluğunda olacak.

Ortak Kredi Sisteminin Avantajları

• Kredi Yükünün Paylaşılması: Birden fazla kişinin bir araya gelerek kredi kullanması, bireysel kredi yükünü azaltır.
• Daha Uygun Ödeme Koşulları: Ortak kredi ile aylık taksitler paylaşılacağından, ödeme yapmak daha kolay hale gelir.
• Birlikte Birikim Yapma: Ortaklar, ev sahibi olurken aynı zamanda birikim yapma fırsatı da elde ederler.
• Eşit Tapu Hakkı: Her ortak, konutun eşit bir hissesine sahip olur ve tapuda bu şekilde kayıtlı olur.