Parsel Birleştirme İşlemi: Tevhid Nedir ve Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul sektöründe sıkça duyulan ancak birçok kişinin detaylarını bilmediği “tevhid” işlemi, birden fazla parselin birleştirilerek tek bir tapu haline getirilmesini ifade eder. Özellikle büyük projelerde ve arsa yatırımlarında önemli bir işlem olan tevhid, taşınmazın değerini artırabilir ve daha verimli kullanım imkânı sunar.

Tevhid İşlemi Neden Yapılır?

• Daha Büyük Projeler İçin Alan Oluşturma: Büyük inşaat projelerinde daha geniş bir alan elde etmek amacıyla birden fazla küçük parsel birleştirilebilir.
• İmar Planına Uygunluk: Belediyelerin imar planlarında belirlenen yapılaşma şartlarını sağlamak için parsel birleştirme gerekebilir.
• Arsa Değerini Artırma: Tek tapu haline getirilen büyük bir arsa, parçalı parsellerden daha değerli olabilir.

Tevhid İşlemi Nasıl Yapılır?

1. Belediyeye veya Kadastro Müdürlüğü’ne Başvuru: Parsel sahipleri, taşınmazlarının bağlı olduğu belediyeye veya kadastro müdürlüğüne müracaat eder.
2. İmar Durumu Kontrolü: Belediyenin ilgili birimleri, birleştirme işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder.
3. Harita Mühendisi Tarafından Çizim Yapılması: Birleştirilecek parsellerin yeni sınırlarını gösteren harita mühendisleri tarafından çizilmiş plan hazırlanır.
4. Tapu Sicil Müdürlüğü Onayı: Gerekli evraklar tamamlandıktan sonra tapu sicil müdürlüğü, parselleri tek bir tapu haline getirir.

Tevhid İşleminde Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Parsellerin aynı imar planı içerisinde yer alması gerekir.
• Parsel sahiplerinin rızası olmalıdır.
• Belediye veya ilgili kurumlar tarafından belirlenen yasal şartlar sağlanmalıdır.

Tevhid işlemi, doğru planlandığında hem yatırımcılar hem de arsa sahipleri için büyük avantajlar sağlayabilir. Ancak, sürecin eksiksiz ve doğru yürütülmesi için uzman desteği almak önemlidir.

Eğer siz de arsanızın daha verimli kullanılmasını istiyorsanız, tevhid işlemi hakkında detaylı bilgi almak için uzmanlara danışabilirsiniz!