Parselasyon Nedir?

Parselasyon, büyük bir arazinin belirli kurallar çerçevesinde daha küçük parsellere bölünerek imar planına uygun hale getirilmesi işlemidir. Bu süreç, bir arsanın yol, park, yeşil alan gibi kamusal kullanımlara ayrılması ve kalan alanların yapılaşmaya uygun hale getirilmesini kapsar.

Parselasyon Süreci Nasıl İşler?

İmar Planının Hazırlanması – Belediye veya ilgili kurum tarafından bölgenin imar durumu belirlenir.
Parselasyon Planının Oluşturulması – Harita mühendisleri tarafından arsa, imar planına uygun şekilde parsellere ayrılır.
Onay Süreci – Parselasyon planı, belediye veya ilgili kurum tarafından incelenerek onaylanır.
Tapu Tescili – Yeni oluşan parseller tapuya kaydedilir ve artık bireysel olarak satılabilir veya üzerine inşaat yapılabilir.

Parselasyonun Önemi

Arsaların Yapılaşmaya Açılması – Parselasyon işlemi tamamlanan araziler, konut veya ticari projeler için kullanılabilir hale gelir.
Altyapı Hizmetlerinin Sağlanması – Yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi hizmetlerin düzenli bir şekilde sağlanmasını mümkün kılar.
Gayrimenkul Değerini Artırır – Parselasyondan geçen arsalar, daha değerli hale gelir ve yatırımcılar için cazip bir fırsat sunar.