Bu parsel, akaryakıt istasyonu ve ticari alanlar olarak geliştirilmesi planlanan, önemli bir konumda yer alan bir arazi olarak öne çıkıyor. Çanakkale Geyikli otoyoluna sadece 170 metre mesafede olması, ulaşım açısından büyük avantaj sağlıyor. Aynı zamanda, Ezine Gıda OSB’ye 2 km, Ezine merkeze ise 3,5 km mesafede olması, bölgenin lojistik ve ticaret açısından büyüyen bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor.

İmar çalışmaları son aşamada olduğundan, planların onaylanması sonrası temiz 23.650 m²'lik arsa alanı ortaya çıkacak. Ayrıca, 20.08.2014 tarihinde onaylanan Çevre Düzeni Planı çerçevesinde, akaryakıt ve LPG istasyonu ile birlikte konaklama tesisleri ve diğer ticari faaliyetler için kullanım imkanı sağlanıyor. Bu durum, yatırımcılar için bölgedeki tek bu tür arazi olma özelliği taşıyor.

Bölgenin gelişim potansiyeli göz önünde bulundurulduğunda, bu alan ticari amaçlı büyük fırsatlar sunabilir. Özellikle karayoluna hizmet verecek tesisler ve ticaret ile ilgili faaliyetlerin yapılabilmesi, bu arazinin değerini artırabilir.