Riskli Yapı Nedir, Kim Başvurabilir?

Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı gerçeği artık kimse için yeni değil. Ancak ne yazık ki hâlâ binlerce yapı, depreme karşı yetersiz ve savunmasız durumda.
İşte tam da bu noktada, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, yani bilinen adıyla Kentsel Dönüşüm Yasası devreye giriyor.

Bu yasa kapsamında, halk arasında sıkça duyduğumuz “riskli yapı” kavramı çok net biçimde tanımlanmıştır. Gelin, bu tanımın ne anlama geldiğini ve kimlerin başvuru yapabileceğini birlikte inceleyelim.

“Riskli Yapı” Ne Demektir?

Riskli yapı; taşıyıcı sistemi teknik kriterlere göre yapılan incelemede ağır hasar veya yıkılma riski taşıyan yapılar için kullanılan hukuki bir tanımdır.
Binanın sağlam olup olmadığını dış görünüşe ya da yaşına göre değil, yetkili teknik analizlere göre belirlemek gerekir.

Kimler Başvuru Yapabilir?

Riskli yapı tespiti için başvuru yapmak düşündüğünüz kadar zor değil. Hatta bazen tek bir kişinin başvurusu bile yeterli olabilir.

Kat Malikleri:

• Binadaki mal sahiplerinden herhangi biri başvuruda bulunabilir.

• Başvuru için tüm maliklerin onayı gerekmez.

Temsilci/Vekil:

• Mal sahibinden biri değilse, yetkili bir temsilci veya vekâlet verilmiş bir kişi başvuru yapabilir.

Kiracılar:

• Kiracılar doğrudan başvuru yapamaz.
  Ancak binada yaşadıkları için risk durumuna karşı malikleri bilgilendirme veya başvuru yapmaları konusunda teşvik etme hakları vardır.

Başvuru Nereye Yapılır?

Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilmiş teknik kurum ve kuruluşlara yapılmaktadır.

Güncel yetkili kuruluş listesine bakanlığın resmi web sitesinden ulaşabilirsiniz.

Neden Bu Kadar Önemli?

Bir binanın “riskli” olarak tescillenmesi, hem mal hem can güvenliği açısından hayati bir adımdır.
Aynı zamanda bu tespit; kentsel dönüşüm sürecinin başlaması, hak sahipliği, yıkım ve yeniden inşa süreci gibi pek çok adımın ön koşuludur.

CEESS Global olarak biz; sadece yatırım değil, aynı zamanda güvenli yaşam alanları için bilinçli adımlar atılmasını savunuyoruz.
Yaşadığınız binanın durumundan emin değilseniz, doğru başvuru süreçleri ve teknik destek için uzman danışmanlarımızla her zaman yanınızdayız.