Tapuda Düşük Bedel Beyanı Dönemi Bitiyor

“Tapuda düşük bedel gösterelim, harçtan tasarruf ederiz.”

Bugün geldiğimiz noktada bu cümle artık yalnızca bir risk ifadesi değil; ciddi cezai sonuçlar doğurabilecek bir eylem hâline geldi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul işlemlerindeki vergi kayıplarını önlemek için radikal bir adım attı. Artık sadece bugünün değil, geçmiş 5 yılın tapu işlemleri de masaya yatırılıyor. Özellikle 2020–2025 arasındaki konut ve arsa satışları mercek altına alındı.

Denetimin Boyutu Geniş

Bu yeni süreçte, sadece tapu müdürlüklerinde yapılan işlemler değil; aynı zamanda piyasa rayiçleri, ilan portalları, banka ekspertiz raporları ve belediye kayıtları gibi pek çok veri karşılaştırmalı olarak inceleniyor.

Özellikle büyükşehirlerdeki arsa ve konut satışları, ciddi anlamda denetlenmeye başlandı.

Amaç net:

Gerçek satış bedelinin altında beyan edilen işlemleri tespit ederek, eksik alınan vergi ve harçları tahsil etmek, aynı zamanda vergi kaçakçılığıyla mücadele etmek.

 

Sadece Harç Değil, Ceza da Var!

Denetim sürecinde farklı tespit edilen işlemler için mükelleflere yazılı bildirimler yapılacak. Ardından kişilerin bu farkı izah etmeleri beklenecek.

İzahat yetersiz kalırsa, eksik tapu harcı gecikme faiziyle birlikte alınacak.

Ama asıl dikkat edilmesi gereken:

Vergi ziyaı cezası ve idari para cezaları da gündemde.

 

Yani artık "Biraz az göstereyim, ne olacak?" devri sona eriyor.

Bu işlem bir süreliğine kazanç gibi görünse de, ileride hem maddi hem de hukuki açıdan ciddi bedellere yol açabilecek bir hata hâline gelebiliyor.

 

CEESS Global Olarak Ne Yapıyoruz?

Biz CEESS Global olarak, yıllardır tüm işlemlerimizi şeffaf, kayıtlı ve piyasa gerçeklerine uygun şekilde yürütüyoruz.

Müşterilerimize yalnızca satış değil, aynı zamanda hukuki güvenlik, vergi danışmanlığı ve yatırım bilinci sunuyoruz.

 

Bu noktada hem alıcılar hem satıcılar için önemli bir hatırlatma yapmam gerekiyor:

Beyan ettiğiniz bedel, sadece bugünkü işlem için değil, ileride yapacağınız başka işlemler, miras, dava ve hatta kredi süreçlerini de doğrudan etkiler.

 

Ne Yapmalı?

Gerçek satış bedelini beyan edin.

Tapu işlemleriniz öncesinde uzman bir danışmandan görüş alın.

Alım satım yapacağınız firmaların süreci nasıl yönettiğini mutlaka araştırın.

"Harçtan tasarruf edeyim" derken gelecekte çok daha fazlasını kaybetmeyin.