Emlakta Doğrulanmış İlan Dönemi Başlıyor! CEESS Global’den Önemli Bilgilendirme

Kısa Açıklama:
Ticaret Bakanlığı'nın 15 Eylül 2024 tarihinde devreye alacağı "Doğrulanmış İlan" düzenlemesiyle emlak sektöründe yeni bir dönem başlıyor. CEESS Global olarak, bu önemli değişiklik hakkında sizleri bilgilendiriyoruz.

Detaylar:
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe yaşanan tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek ve sahte ilanlar nedeniyle oluşan fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla "Doğrulanmış İlan" düzenlemesini hayata geçiriyor. 15 Eylül'den itibaren devreye alınacak bu uygulama ile emlak sektöründe büyük bir değişim yaşanacak.

Neler Değişecek?

• Yetki Belgesi Şartı: Yeni düzenlemeye göre, yetki belgesiz emlak işletmeleri artık ilan girişi yapamayacak. Emlak işletmeleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) yetki doğrulaması yaparak ilanlarını yayınlayabilecek. Yetki belgesiz faaliyet gösteren emlakçılar, idari yaptırımlarla karşılaşmamak için bu belgeyi almak zorunda.
• Yetkilendirme Süresi ve İşlemleri: E-Devlet üzerinden taşınmaz sahipleri, gayrimenkullerini emlakçılara yetkilendirecek. Bu yetki en az 3 ay süreyle geçerli olacak. Yetkilendirme süresi sona erdiğinde, taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden yetki süresini uzatabilecek. Yetkinin iptal edilmesi durumunda ilan yayından kalkmayacak, ancak yenilenmesi durumunda yetki sorgulaması tekrar yapılacak.
• Aynı Taşınmaza Birden Fazla İlan: Aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilecek. Platformlarda aynı taşınmaza ait diğer ilanlar kısa yollar veya linkler aracılığıyla gösterilecek.

Uygulama Neleri Kapsamayacak?
Günlük kiralık taşınmazlar, kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri ve tapusu bulunmayan taşınmazlar gibi belirli durumlar bu uygulamanın dışında tutulacak. Tapusu bulunmayan taşınmazlar için ilan verilirken, bu durum ilanda belirtilmek zorunda olacak.

Emlak İlanlarında Dikkat Edilecek Hususlar:

• İlanlar, il, ilçe, ada ve parsel bilgilerini içerecek. Bu bilgiler değiştirilemezken, mahalle bilgisi değiştirilebilir nitelikte olacak.
• Uygulama devreye alındığında mevcut ilanlar yayında kalmaya devam edecek. Ancak ilanların yenilenmesi durumunda yetki doğrulama işlemi tekrar yapılacak.

CEESS Global’den Uyarı:
CEESS Global olarak, tüm müşterilerimize ve iş ortaklarımıza bu yeni düzenlemeye uyum sağlamalarını öneriyoruz. Yasal düzenlemelere uygun hareket etmek, hem sektörde güven yaratacak hem de idari yaptırımlarla karşılaşmanızı engelleyecektir.

Bu konuda daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçebilir veya E-Devlet üzerinden işlemlerinizi tamamlayabilirsiniz.