Emlak Vergisi Nedir?

Emlak vergisi, taşınmaz mülklerin değerine göre hesaplanan ve belediyeler tarafından tahsil edilen bir vergidir. Vergiye tabi olan taşınmazlar; konut, iş yeri, arsa ve arazi gibi farklı kategorilere ayrılmaktadır.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi hesaplanırken, taşınmazın bulunduğu şehir ve türü belirleyici olmaktadır. Büyükşehir statüsüne sahip illerde emlak vergisi oranları, diğer illere göre iki kat daha yüksek uygulanmaktadır.

Konutlar İçin:

• Büyükşehir belediyelerinde: Binde 2
• Diğer belediyelerde: Binde 1

İş Yerleri İçin:

• Büyükşehir belediyelerinde: Binde 4
• Diğer belediyelerde: Binde 2

Araziler İçin:

• Büyükşehir belediyelerinde: Binde 2
• Diğer belediyelerde: Binde 1

Arsalar İçin:

• Büyükşehir belediyelerinde: Binde 6
• Diğer belediyelerde: Binde 3

Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri

Emlak vergisi yılda iki taksit halinde ödenebilir:
1. Taksit: Mart, Nisan, Mayıs ayları içerisinde
2. Taksit: Kasım ayı içerisinde

Ödemeler belediyelerin veznelerinden, internet sitelerinden veya anlaşmalı bankalar üzerinden yapılabilir.

Emlak Vergisi Hesaplamada Önemli Noktalar

• Vergi, taşınmazın rayiç bedeli üzerinden hesaplanır.
• Yeni satın alınan taşınmazlar için vergi mükellefiyeti, tapu tescilinden sonra başlar.
• Vergi muafiyeti kapsamında olan emekliler, şehit yakınları ve engelli bireyler için özel istisnalar bulunmaktadır.