İntifa Hakkı Nedir?

İntifa hakkı, bir taşınmazın mülkiyeti başkasına ait olmak kaydıyla, bir kişinin en fazla ömrü boyunca bu taşınmazı kullanma ve ondan faydalanma yetkisine sahip olmasıdır. Yani intifa hakkı sahibi, taşınmazı kiraya verebilir, işletebilir veya bizzat kullanabilir; ancak mülkiyet hakkına sahip değildir.

İntifa Hakkı Hangi Durumlarda Kullanılır?

• Bağış veya miras yoluyla bir taşınmazın kullanım hakkının bir kişiye devredilmesi,
• Yaşlı bireylerin kendi yaşamları boyunca evlerinde oturmaya devam etmesi amacıyla,
• Şirketlerin veya kuruluşların belirli bir süre boyunca bir mülkü kullanabilmesi için yapılan hukuki düzenlemelerde,
• Eşlerden birine ömür boyu oturma hakkı tanınması gibi durumlarda sıkça karşılaşılır.

İntifa Hakkı Nasıl Sona Erer?

İntifa hakkı, genellikle hak sahibinin ölümüyle sona erer. Eğer belirli bir süre için verilmişse, sürenin dolmasıyla birlikte hak kendiliğinden ortadan kalkar. Ayrıca, intifa hakkı sahibi kendi rızasıyla bu hakkı feragat ederek ya da mahkeme kararıyla da hakkını kaybedebilir.

Gayrimenkul Alım-Satımında İntifa Hakkına Dikkat!

Eğer bir taşınmaz satın almayı düşünüyorsanız, tapu kaydında intifa hakkı olup olmadığını kontrol etmek çok önemlidir. Çünkü intifa hakkı bulunan bir taşınmaz, sahibi tarafından satılabilir ancak intifa hakkı sona ermeden yeni malik kullanım hakkına sahip olamaz.